毕业生第一次租房，有哪些事情需要注意？

毕业生第一次租房确实有很多需要注意的地方，我就结合自己租房经验来谈谈，希望对毕业生租房有帮助。

1、考虑预算

我觉得预算是最先考虑的，对找工作有很大影响，记得当初自己在北京海淀区租房，那找工作几乎都是围绕在那一个地区，太远了不愿意去，来回车费一个月也不少。

预算主要考虑：房租、来回的车费、生活成本以及其他杂费。让预算在自己可控制范围内，这样才能更好的生活和找工作。

如果预算超支了，可能就会入不敷出，只好找父母接济了，所以做好预算至关重要。

2、租房位置

制定好自己预算后，就可以考虑租房地点了，如果是北上广，就考虑把房子租的远一点，这样能减少房租支出和生活成本。

如果是二三线城市，可以考虑住在地铁比较近的地方，通勤方便，与人合租或者整租都划算。

租房位置重点考虑

* 安全情况：尤其是女孩子，不要选择那种偏僻的地方，最好选择上班族住的人多的地方

* 通勤车较多：不一定非地铁，可以地铁或者地铁+公交这种

* 通勤时间：最好能控制在一个半小时内，时间太长自己也休息不好，晚上也不安全。

* 周边设施：住得远，但也要保障生活所需，比如小区内有超市、门口有摊点、周边有商超等

3、租房渠道

租房渠道主要有三种：个人房源、二房东、中介。

房东直租主要集中在二三线城市，房东本人直租，很划算，无中介费，靠谱一些，有事情也能得到更好解决。遇到房东冒充的可能性很小。

房东直租，最好找个好房东，事少的，避免退房扯皮。

二房东：主要集中在新一线、二线城市，我当初租房就是新一线城市，二房东很多，庆幸自己租房这么多年没遇到坑，二房东靠不靠谱，需要根据自己的交流、同租客询问等情况做判断。

中介：如果实在找不到房源，那就找中介吧，这只能算最后选择，毕竟中介有好有不好，刚毕业，社会阅历浅，找中介租房需谨慎。

无论哪种租房渠道，个人建议：短租为主，觉得住得好，房东、中介人也不错，遇到问题也能及时解决，可以考虑续租。

4、实地看房

在签租房合同前一定要亲自查看房源，检查租房家电功能是否正常、卫生间马桶排水、墙面漏水、返潮等情况，遇到疑问及时指出，避免租房后扯皮。

还有门锁情况，在签合同前确认好，不要相信签完合同后我给你怎么怎么办？万一不办，自己就亏钱了。之前朋友就有遇到与中介租房，说签合同后会给换门锁，结果拖着不换，钱也没要回来，只能自己亏钱了。

5、注意安全和隐私

大部分毕业生租房都是找社区房源，有合租和整租，相对划算些，但要注意自己的人身安全，有的小区是开放式的，有的是封闭式的。

封闭式有专门保安、闸口，不是什么人都随便进的，这样的地方房租可能也比较贵，可以自己通过网络、实地看房了解后做决定。

此外，也不要与房东、中介透漏过多个人信息，凡是留个心眼，不相关的可以不回答。

6、是否合租

刚毕业的学生，选择合租一个房子是最好的，这样便宜些，水电房租平摊即可。通常是与同学或者好姐妹合租，考虑合租需注意

两个人是否都合得来，习惯、生活、爱好最好相匹配，住着不别扭，否则谁也不舒服

这个人你是否完全了解，互相尊重是基本的、是否养宠物看房东要求等等

7、签约合同

租房合同一定要重视，这是你保障权益的文件。有些毕业生很少仔细看合同条款，就稀里糊涂签约了，一旦遇到经济纠纷，就特别麻烦。

所以在与房东或者中介签约时，一定看自己查看条款，重要看租房截止时间、当前水电费表数、费用情况、违约情况、提前退房要求等等，如果是与中介签约，需注意费用情况。

以上这些内容就是我能想到的该注意的地方，希望毕业生都能找到适合自己的房子，不要轻易相信别人，租房就是交易，凡是按照合同来，准没错。

当毕业生第一次租房时，有一些重要的事情需要注意。以下是一些建议：

1. 预算：确定自己可承担的租金范围，并将其作为租房预算的基准。考虑租金之外的费用，如水电费、网络费用等。确保不会花费超过自己承受能力的金额。

2. 位置：选择一个方便、安全和适合生活的地理位置。考虑到工作、学校、公共交通和购物设施的距离，并确保该地区的安全性。

3. 房屋类型：确定你想要的房屋类型，如公寓、独立屋或合租房。考虑所需的空间大小和房间数量。

4. 合同：仔细阅读和理解租赁合同条款。确保清楚了解租赁期限、租金支付方式、违约条款、房屋维护责任等重要细节。如有需要，可以寻求专业人士的帮助。

5. 家具和设备：确认租赁房屋是否包括家具和设备，如床、沙发、洗衣机、冰箱等。如果不包括，确定你是否需要购买或租赁这些物品。

6. 验收和记录：在入住之前，对房屋进行彻底的验收，并记录任何现有的损坏或问题。这将有助于避免相关争议和扣除押金的纠纷。

7. 室友：如果你打算与他人合租，确保你了解彼此的生活习惯和规则，并达成一致的共识。协商分担房租和公共空间使用等事宜。

8. 押金：了解租赁期结束后如何退还押金的规定，包括必要的清理和修复要求。保持房屋的整洁和注意维护，以确保押金可以全额退还。

9. 租赁保险：考虑购买租赁保险，以保护你在房屋租赁期间的财产和责任。

10. 维护和报修：了解如何报修或申请维护服务，并及时处理任何维修问题或损坏。

租房是一个重要的决定，需要认真考虑和研究各方面的因素。与房东或中介进行充分的沟通，并确保自己了解和遵守租房的法律和规定。

1、不管是自己找还是找中介的，签合同前一定要问清楚，如果我中途不借了可以挖，不过一般他们都会说只要提前一个月通知就好了，真到那时候就不一定了；
2、网费、水电煤是房东付还是自己付；
3、水表电表煤气合同前的指数都要记下来，电表要问一下房东有没有办分时电表，如果可以办但他没办的，让他去办一下；
4、有线电视的费用要问一下是房东付么；
5、检查下所有的家电，冰箱制冷么，空调好用么，煤气灶漏气么，热水器好用么。不好的家电房东有义务换掉。
6、房东电话留好，有任何问题和房东沟通；
7、比较介意风水的同学，碰到比较低的租价，记得好好审查下风水；

住房地点离上班的地方近的，环境好的，价格便宜点的，阳光充足的，房子设施稍好点的，水电充足的。

不要租太破旧的，会比较危险

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